El Euribor en la hipoteca

Si tienes o estás pensando en contratar una hipoteca, probablemente has oído hablar del Euríbor. Este índice aparece en casi todas las ofertas hipotecarias, pero ¿realmente sabes qué es y por qué es tan importante?

En este artículo te explicamos de forma sencilla qué es el Euríbor, cómo afecta a tu bolsillo y por qué deberías seguirle la pista de cerca.

El Euríbor (Euro Interbank Offered Rate) es el tipo de interés al que se prestan dinero los bancos entre sí en la zona euro. Es decir, es el coste que asumen las entidades financieras cuando se prestan dinero a corto plazo.

📌 Se actualiza diariamente, pero el valor más usado para las hipotecas es el Euríbor a 12 meses (Euríbor 12M), que indica cuál ha sido el tipo medio mensual en ese periodo.

Muchas hipotecas en Europa —especialmente en España— están referenciadas al Euríbor. Eso significa que el interés que pagas cada mes se calcula como:

🔁 Y como el Euríbor sube y baja con el mercado, tu cuota hipotecaria puede aumentar o reducirse en cada revisión (normalmente anual o semestral).

Si el Euríbor baja:

* Tus cuotas mensuales disminuyen

* Pagas menos intereses

* Puedes ahorrar miles de euros si el descenso es sostenido

💡 Entre 2016 y 2022, el Euríbor estuvo en valores negativos, lo que hizo que muchas familias pagaran hipotecas históricamente bajas.

Cuando el Euríbor sube:

* Aumentan tus cuotas mensuales

* Tu capacidad de ahorro se reduce

* Puedes llegar a pagar cientos de euros más al mes

Esto es justo lo que ha pasado desde mediados de 2022, cuando el Banco Central Europeo (BCE) empezó a subir tipos para frenar la inflación. El Euríbor pasó de estar por debajo del 0% a superar el 4% en algunos momentos de 2023–2024.

Hipoteca variable --> Afecta directamente: cada revisión cambia la cuota.

Hipoteca fija --> No afecta directamente, pero puede influir en decisiones futuras.

Planificando comprar --> Si el Euríbor está alto, la hipoteca saldrá más cara.

Pensando en amortizar -->  Si el Euríbor sube, amortizar puede ser más rentable. 

* Negociar con tu banco: Puedes pedir una revisión de condiciones o cambiar a una hipoteca fija.

* Subrogación: Cambiar tu hipoteca a otra entidad que ofrezca mejores condiciones.

* Amortización anticipada: Si puedes, reduce capital ahora para evitar más intereses futuros.

* Buscar asesoramiento profesional: Las decisiones hipotecarias son a largo plazo, vale la pena asesorarse bien.

No con certeza. El Euríbor depende de muchos factores económicos: inflación, decisiones del BCE, situación geopolítica, etc. Pero seguir su evolución mes a mes te dará una idea de hacia dónde va el mercado.

El Euríbor no es solo un número financiero: es un indicador que afecta directamente a tu hipoteca, a tu bolsillo y a tus decisiones de vivienda. Entenderlo es clave para anticiparte a subidas, tomar mejores decisiones y proteger tu economía familiar.

Si tienes una hipoteca o estás pensando en contratar una, sigue el Euríbor de cerca. Estar informado hoy puede evitarte sorpresas mañana.