Qué es la pérdida financiera para los bancos
Celia Bauza Alvarez • 17 de noviembre de 2025
Qué es la pérdida financiera para los bancos en caso de amortización anticipada
Cuando amortizas tu hipoteca antes de tiempo, el banco deja de ganar intereses futuros. Esa diferencia se llama pérdida financiera. Pero ¿cómo te afecta a ti como cliente? Vamos a explicarlo con claridad. 📉
1. Qué significa la pérdida financiera
Es la compensación que puede cobrar el banco por devolver el dinero antes del plazo pactado.
Se aplica solo en algunas hipotecas.
Debe estar claramente indicada en tu contrato.
2. Cuándo puede aplicarse
En hipotecas fijas: hasta un máximo del 2% los primeros años y 1,5% después.
En variables: máximo 0,25% o 0,15% según antigüedad.
3. Cuándo conviene amortizar igual
Si los intereses que te ahorras superan la penalización.
Si reduces años en lugar de cuota: ahorras más intereses.
Cuando quieres eliminar deudas o ganar tranquilidad.
4. Cómo evitar penalizaciones excesivas
Negocia antes de firmar tu hipoteca.
Revisa siempre la letra pequeña.
Consulta con un intermediario de crédito antes de amortizar.
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Renegociar hipoteca
FONDO DE EMERGENCIA
Cambiar de banco puede sonar complicado, pero la subrogación hipotecaria es una herramienta poderosa para ahorrar dinero o mejorar tus condiciones. Te contamos cuándo y cómo merece la pena dar el paso. 🔄 1. ¿Qué es la subrogación hipotecaria? Trasladar tu hipoteca a otro banco que ofrezca mejores condiciones. Mantienes la misma deuda pero con ventajas en intereses, comisiones o plazo. 2. Señales de que puede ser buen momento Tu banco actual tiene un interés elevado respecto al mercado. Ofertas de otros bancos con tipos más bajos o mejores condiciones. Necesitas flexibilidad en pagos o modificar el plazo del préstamo. 3. Pasos para subrogar tu hipoteca Comparar ofertas de diferentes bancos. Solicitar tasación y estudio de la nueva entidad. Firmar la escritura de subrogación en notaría. Registrar el cambio en el registro de la propiedad. 4. Riesgos y consejos Revisar posibles gastos de cancelación anticipada. Comprobar que la nueva hipoteca no tenga condiciones ocultas. Consultar con un experto antes de firmar. La subrogación puede suponer un ahorro significativo si se hace de manera estratégica. En Créditos y Préstamos Mallorca, analizamos tu situación y te guiamos para que cada decisión hipotecaria te beneficie al máximo. 💼✨
