Todo lo que hay que saber del capital privado

En el mundo de las finanzas, una de las alternativas más utilizadas cuando no se consigue financiación a través de bancos es el capital privado. Este tipo de financiación, aunque no siempre es la primera opción, puede ser la solución en determinadas circunstancias. A continuación, te explicamos en qué consiste, cuándo conviene acudir a él, los requisitos, el tiempo que tarda y, finalmente, sus ventajas y desventajas frente a los préstamos e hipotecas tradicionales ofrecidos por los bancos.

El capital privado hace referencia a la financiación que proviene de inversores particulares, empresas o fondos de inversión, y no de entidades bancarias tradicionales. Este capital se suele destinar a la concesión de préstamos, hipotecas o inversiones en negocios, especialmente cuando los solicitantes no cumplen con los requisitos habituales de la banca.

Normalmente, los préstamos de capital privado se conceden de forma más rápida y flexible, pero conllevan condiciones específicas que es importante conocer.

El capital privado suele contratarse en situaciones como:

✅ Cuando el solicitante tiene un historial crediticio negativo (aparece en listas de morosos como ASNEF o RAI).

✅ Cuando el banco rechaza la solicitud de financiación por falta de ingresos estables o avales.

✅ Para conseguir liquidez de forma rápida, por ejemplo, para pagar deudas urgentes o financiar un proyecto puntual.

✅ En operaciones inmobiliarias donde se necesita financiación para reformas, compra de propiedades o cancelación de hipotecas previas.

¿Qué Requisitos se Necesitan?

Aunque los requisitos varían según el inversor o la empresa de capital privado, los más habituales son:

✔ Tener una propiedad inmobiliaria (piso, casa, terreno, local…) que pueda utilizarse como garantía o aval.

✔ En algunos casos, demostrar una mínima capacidad de pago, aunque no siempre se exige tanto como en los bancos.

✔ Aceptar las condiciones del contrato, que suelen incluir un interés superior al de los bancos y un plazo de devolución determinado.

✔ Documentación básica: DNI, nota simple del Registro de la Propiedad, escrituras de la propiedad, etc.

Una de las grandes ventajas del capital privado es su rapidez. El proceso, dependiendo del caso, suele durar:

⏱ Entre 48 y 72 horas para una aprobación inicial.

⏱ Entre 5 y 15 días para disponer del dinero, siempre que se cumplan los requisitos y se formalicen los documentos necesarios ante notario.

Esto es mucho más rápido que los plazos bancarios tradicionales, que pueden extenderse varias semanas o incluso meses.

• Rapidez en la concesión del préstamo.
• Menos requisitos burocráticos.
• Posibilidad de financiación incluso estando en listas de morosos.
• Flexibilidad en los términos de negociación.
• Ideal para situaciones urgentes o cuando los bancos han rechazado la solicitud.

• Intereses más elevados que en los préstamos bancarios.
• En la mayoría de los casos, se requiere una garantía hipotecaria.
• Si no se cumplen los pagos, existe el riesgo de perder la propiedad.
• No suele ser adecuado para financiar grandes proyectos a largo plazo debido a los costes.

• Intereses más bajos, especialmente en hipotecas.
• Mayor seguridad jurídica y normativa.
• Plazos de devolución más amplios.
• Productos regulados por el Banco de España y otras entidades oficiales.

• Procesos más lentos y burocráticos.
• Exigencia de un buen historial crediticio y garantías.
• Dificultad para acceder a financiación si se tienen deudas, embargos o se está en ASNEF.

El capital privado puede ser una herramienta útil para quienes necesitan financiación rápida o no cumplen con los estrictos requisitos bancarios. Sin embargo, es importante analizar bien las condiciones, comparar opciones y, en caso de duda, buscar asesoramiento profesional.

Si estás valorando esta opción, recuerda siempre solicitar información clara, revisar los contratos y asegurarte de que la empresa o inversor con el que trabajas es de confianza.